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Verkauft

+++Sanierungsobjekt für geschickte Hände+++

Zum Bahnhof 1, 14947 Nuthe Urstromtal OT Jänickendorf
Preis auf Anfrage

MA2251
1954
120 m²
474 m²
4
  • Das ca. 1954/1955 erbaute Haus befindet sich allgemein in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

    Im Erdgeschoss befinden sich Flur, 3 Zimmer, Küche und Duschbad.
    Das Obergeschoss beherbergt 2 Schlafzimmer und einen Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden.

    Weiterhin ist das Grundstück mit einer Garage, Nebengelass und einem Hühnerstall bebaut.

    Die Immobilie ist an die öffentl. Kanalisation angeschlossen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 120 m²
    • Grundstücksfläche: 474 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Badezimmer: 1
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1954
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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    Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern können, wenn Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.

    Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Erdgeschoß:

    – kleiner Vorbau als Eingangsbereich
    – großes Wohnzimmer
    – zwei kleine Zimmer, ein Zimmer als Durchgangszimmer
    – Küche
    – Flur
    – Außenjalousien
    – doppelverglaste Kunststofffenster

    Obergeschoß:
    – zwei Schlafzimmer
    – Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden
    – alte Holzfenster
    – kleines Schlafzimmer mit Außenjalousie

    Keller:

    – 4 Kellerräume zzgl. Heizungskeller
    – einfachverglaste Kunststofffenster
    – Starkstromanschluss

    Bisher erfolgt Instandhaltungsmaßnahmen:

    – Gasheizung Baujahr ca. 1991, der Kessel wurde ca. 2004 erneuert, die
    jährlichen Wartungen werden durchgeführt
    – ca. 1998/1999 Fassadenanstrich und neue Dacheindeckung
    – ca. 1998 Einbau von Isolierverglasten Fenstern im Erdgeschoss
    – Elektrik teilweise erneuert

    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 27.04.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 158,23 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1990
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.04.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die gute Anbindung und Entfernung zu Berlin sind bei dieser Immobilie absolute Pluspunkte.

    Die Immobilie liegt in der Gemeinde Nuthe-Urstromtal, mit ca. 10 km Entfernung zu der Bundesstraße 101. Diese führt Sie auf dem direkten Wege nach Berlin-Mariendorf, welches Sie zeitnah mit dem Auto erreichen können.

    Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Luckenwalde. Diesen erreichen Sie in ca. 7 km. Oder Sie nehmen die Buslinie 719, 756 welche Sie direkt zum Bahnhof bringt.
    Vom Bahnhof Luckenwalde können Sie mit folgenden Verbindungen nach Berlin fahren:
    – S3, S5, S7 bis zum Zoologischen Garten
    – RE3 bis zum Südkreuz

    Nuthe-Urstromtal liegt im Landkreis Teltow-Fläming im Land Brandenburg.
    Gelegen inmitten des Nuthe-Urstromtal, unweit des Naturparks Nuthe-Nieplitz, können Naturliebhaber das Wandern, Radfahren oder Reiten genießen.
    Der Flaeming-Skate bietet abseits vom Straßenverkehr mit seinem superglatten Asphalt nicht nur Skatern absoluten Fahrspaß, sondern auch großen und kleinen Radfahren.

    Neben der Natur hat die Stadt auch kulturell einiges zu bieten, wie z.b. das Stadttheater, Heimatmuseum oder Tierpark.
    Viele geschichtsträchtige Gebäude geben heute Zeugnis davon, dass Luckenwalde einst eine Industriestadt war. Ein besonderes Bsp. dafür ist die ehem. Hutfabrik Erich Mendelsohns.

    Heute bietet Luckenwalde alles, was eine modere Stadt braucht. Grundschulen, Gymnasien, Oberstufenzentren, Kitas, Bibliotheken, Restaurants, Cafe`s, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten.
    Die gute Infrastruktur und Anbindung an Berlin sorgt für einen stetigen Zuzug. Die Stadt zählt bereits über 20.992 Einwohner.